YURTKENT ANKARA VİLLALARI

 Yurtkent Ankara Villaları: Prestijli ve Güvenli Yaşamın Kapısını Aralayın

Yurtkent Ankara Villaları, Etimesgut / Aşağıyurtçu Mahallesi'nde yer alan ve 19’uncu dönem milletvekilleri için inşa edilmiş 228 bağımsız tam müstakil villadan oluşan seçkin bir kooperatif projesidir.

Günümüzde % 90 oranında oturuma ulaşmış bulunmaktadır.

Şehrin karmaşasından uzak, huzurlu ve güvenli sakin yaşam tutkunları için kusursuz bir seçenek sunar.

 Konum ve Ulaşım Avantajları

• Koru Metro hattına doğrudan ring otobüs servisiyle bağlantı bulunmakta.

• Çankaya Üniversitesi: ~ 5  dk, Kızılay: ~25 dk mesafede.

• Alışveriş merkezleri, restoran ve marketlere yakınlık ekstra konfor sağlamaktadır.

 Site ve Sosyal Donatılar – Konforlu Yaşam Bir arada

• Site içerisinde aktif dolaşan 7/24 Güvenlik,

• Villa içerisinde Kale Alarm sistemi, yangın & gaz dedektörleri, kamera kayıt sistemleriyle donatılmıştır.

• Çocuk oyun alanları, spor sahaları, yürüyüş yolları ve geniş yeşil park alanları — ailece keyifli vakit geçirebileceğiniz donanım arasında yer almaktadır.

 Villa Özellikleri – 5 + 2 Planı, Lüks ve Ferahlık

• Arsa:  680 m² alana sahip tam bağımsız oturum planına sahiptir.

• Kapalı kullanım alanı:  Villa arsa üzerine taban oturum alanı ~185 m² net olup , Bine içerisi kullanım alanı  385 m²;  3 kat + bodrum’dan oluşmaktadır.

• Oda düzeni: 5 oda, 2 salon, 4 banyo, geniş veranda, balkon; bodrum kat çok amaçlı (sinema, spor, ekstra daire)

• Üç cepheli yapı, gün boyu doğal ışık alır; Yeşil alan manzaralı geniş salon-teras alanı ve bahçede oturma alanları bulunmaktadır.

• Ayrıca Villamızda Otomatik çim sulama sistemli (Rainbird sistemiyle), Çeşit çeşit meyve ağaçlarıyla özel tasarlanmış bahçe düzeni ve peyzaj alanları yer almaktadır.

️ Lüks Donanım – Kalite ve Fonksiyonellik Bir Arada

• Isıtma ve Zemin

• Viesman VT100 kombi, sirkülasyon pompaları ve boyler kazan ile birlikte kombine çalışarak enerji verimli ve konforlu ısınma sağlar. Kombi Uzatılmış garanti kapsamına alınmıştır.

• Rehau Marka yerden ısıtma sistemi tüm katlarda kurulu olup ayrıca Villanın tüm zemini ısı kaybına uğramaması amacıyla 1. Sınıf granit seramik (Kütahya & Ege Seramik) ile kaplanmıştır.

Mutfak ve Ankastre Donanım

• Mutfak alanında çok özellikli bir ürün olan Dekton Sirius İspanyol Porselen tezgah kullanılmıştır. Dekton size şıklığın yanı sıra  ultra dayanıklılık ,  çizilmez ve yanmaz yüzey;  ve bununla birlikte kullanım kolaylığını bir arada sunar.

• Mutfak dolapları Mopa Mutfak işbirliği ile 1. Sınıf malzemeler ve  BLUM Marka aksesuarlar kullanılarak yapılmıştır.

• Muftak alanında kalite ve şıklığı bir arada bulunduran  Siemens marka ankastre ürünler tercih edilmiştir.

• Kullanılan ürünlerin bilgilerine aşağıda yer verilmiştir ;

• 2 adet KI87SAF30N/05 tam ankastre buzdolabı,
  HS636GDS1/05 buharla pişirme fırın,
  BE525LMS0/01 mikrodalga,
  ET775LNK1D elektrikli ocak,
  SN636X02MT/01 bulaşık makinesi
  Franke Ada tipi davlumbaz,
  Franke Marka Çöp Öğütücü
  

hepsi mutfağın konforunu artırır ayrıca  estetik ve fonksiyonu buluşturur. Ayrıca ürünlerin uygun olanları Uzatılmış garanti kapsamına alınmıştır.

Pencere & Yapı Yenileme

• Tüm pencere sistemi: WinSa PVC sinerji ısı cam ile değiştirilmiştir. Bu değişim Villamıza güçlü ısı yalıtımı ve ayrıca enerji tasarrufu sağlamıştır.

• Tüm camlarda Plicell Cam Perdesi yapılıdır .

• Çatı tamamen yenilenmiş, dış cephe bakımlı; boya ve kaplamalar yüksek kalitededir.

• Alt katta yer alan 2. Salon kısmı Direnaj sistemi ile güçlendirilmiş ve içten montalama yapılarak yalıtım güçlendirilmiştir.  Tavan alçıpan ile kapatılmıştır.

Ek Donanımlar

• Villanın tüm armetür’lerinde,  HansGrohe marka kullanılmıştır.

• Villa  vitrifiye ve banyo ekipmanlarında  Bocchi , Vitra ve Orijinal marka ürünler kullanılmıştır.

• Salon ve yatak odasında olmak üzere 2 adet şömine ve Balkon alanında Soba bulunmaktadır. Hepsi Çelik baca ile Villanın Baca hattına ayrı ayrı bağlanmaktadır.

• Balkon (Kış bahçesi)  cam sistemi (Giyotin sistem) ile kapatılmıştır ; kurulu bulunan soba ile sıcak yaşam alanı sunmaktadır.

• Fiber internet altyapısı olarak Turk Telekom ve Turkcell Superonline kullanılmaktadır.

• 3 araçlık açık garaj vardır ve  üstü kapatılmaya uygun tasarlanmıştır.

• 22 kW gücünde  Wallbox elektrikli araç şarj ünitesi kurulu olup , modern yaşamın gereksinimlerine uygundur.

• 8 ton su deposu & kuyu suyu hattı, bahçe sulamasında kullanılır. Bahçe sulanması amacıyla kullanılmakta olan Kuyu Suyu hattı için ilave bir ücret ödenmemektedir.

• Villanın tüm katlarını kapsayacak şekilde Thomas Marka Merkezi süpürme sistemi ve ekipmanları bulunmaktadır.

• Talep edilmesi durumunda Bahçe bakım araç gereçleri ek ücret karşılığında bırakılabilecektir.

里 Neden Bu Villa ? – Benzersiz Fırsatlar

Özellik

Avantajı

Geniş arsa ve özel bahçe

Hem mahremiyet hem açık alan imkanı

Kaliteli markalar & donanımlar

Siemens, Dekton, Winsa, Viesmann, Kütahya Seramik, Ege Seramik, Kale Güvenlik gibi güvenceyle

Sosyal yaşam + güvenlik

Site içi yürüyüş, çocuk parkı, spor alanı gibi olanaklar

Konum

Metro ring hattı, üniversite ve şehir merkezine kolay erişim

Ekolojik altyapı

Kuyu suyu, yerden ısıtma, tasarruf odaklı sistemler

 Harekete Geçin – Şimdi Tam Zamanı

Yurtkent Ankara Villaları’nda hayatınızı yeniden şekillendirecek bu özel villa, huzurun, kalite ve güvenliğin adresi. Prestijli bir yaşam için bu fırsatı kaçırmayın:

Hemen Duca Home Gayrimenkul ile iletişime geçin; detay bilgi ve ev gösterimi ayarlamak için sizi bekliyoruz.

✨ Özetle:

Yurtkent Ankara Villaları, eşsiz konum, üst düzey donanım, sosyal imkanlar ve güvenlikli yaşamı tek çatı altında sunuyor. Sizin için hazırlanan bu villa, kaliteye ve konfora değer verenler için ideal tercih.

Villanın  firmamız  tarafından satılması durumunda Emlak Komisyon Ücreti talep edilmeyecektir.

 DUCA HOME GAYRİMENKUL – GÜVENİLİR EMLAK DANIŞMANLIĞINIZ

Hayalinizdeki villaya ulaşırken, süreci yalnızca satışla değil; uzmanlıkla, şeffaflıkla ve güvenle yönetiyoruz.

Duca Home Gayrimenkul, Yurtkent Ankara Villaları başta olmak üzere lüks konut segmentinde , bölgeye hâkim, deneyimli bir gayrimenkul firmasıdır.
 Uzman portföy danışmanlarımız, ihtiyaçlarınıza en uygun mülkü tespit eder ve satın alma sürecinde sizin adınıza tüm adımları titizlikle planlar.
 Banka kredisi, ekspertiz ve tapu işlemleri gibi detaylı süreçleri hızlı ve güvenli bir şekilde yöneterek, sizi yormadan sonuca ulaştırır.
 Satış sonrası da desteğimiz devam eder — yatırım danışmanlığı, kiralama opsiyonları ve gerekli görülen tadilat projelerinizde hizmetlerimizle yanınızdayız.

Bugüne dek bir çok başarılı satışın altına imzamızı attık. Sizi de bu ayrıcalıklı alıcılar arasına katılmaya davet ediyoruz.

 Daha fazla bilgi ve randevu için:

Gayrimenkulun Tek Yetkilisi :

Duca Home Gayrimenkul
 0 555 336 65 68
 Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 0607095